广东11选5在线娱乐: 枫叶国首例!BC省实行房产实名制,以打击逃税、漏税,洗钱

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BC房产实名制

6月20日,加拿大卑诗省宣布,省府正致力于结束卑诗省房地产所有权的保密状态,推行房地产实名制了。
打击逃税、漏税行为
据BC省新闻的报道,BC省政府严打隐匿的房屋所有权(Hidden Ownership),为彻底查清房屋业主的真实身份,从而打击海外买家逃税、漏税行为。如此条款在省议会通过,那么在BC省拥有物业或土地的所有者,要求提供业主的姓名,国籍,以及身份证号码等信息,以示证明其是真正的业主。
这就意味着:以后任何人都可以在这个数据库里查询任意一栋物业的业主信息。
卑诗省财政部长 Carole James表示,“卑诗省向来以‘隐匿财富’的投资地著称”。目前在卑诗省,房地产投资者可以隐藏在多家公司,海外及国内信托名下,以此可以逃税并藏匿财富。在这之前,卑诗省房主的信息都是保密的,除非地产经纪泄密,否则很难知道买家到底是谁。据悉,BC省这个实名、公开的房主注册表将成为加拿大首例。它的受益对象包括了加拿大税务局(CRA)、省级以及国家级的立法机构等。今年5月,加拿大税务部也表示:在过去的3年中,温哥华与多伦多两地的房地产偷、漏税金额高达6亿加元,其中包括了来历不明的购房资本、可疑的房屋倒卖与转手行为、未经申报的税金以及海外收入。

目前,这份立法草案进入公众反馈阶段,BC省居民可以在2018年8月19日前对该项法案提出意见。

政府对于房地产方面采取的措施
近年来,大温地区成为加拿大最炙手可热的房地产市场,也是全国房价最高的地区。目前温哥华的平均房价达到$110万,近五年涨幅高81.4%。房价上涨也推动租金上涨,但根据实际居民收入与房价和租金的涨幅不成正比。BC省NDP政府上台之后,在房地产方面采取了一系列政策,将海外买家税增加至20%,并将征税的地域范围进行了扩大。今年2月,BC省政府的采取的30点住房可负担能力计划(30-Point Plan for Housing Affordability),主要目的也是为了“降温”房地产市场,减轻一部分人的购房负担。

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